Завещание или дарственная для передачи недвижимости

darstvennoe-oformlenie-kvartiryiНередко хочется переоформить свое имущество, чаще всего жилое помещение, на какого-то близкого человека. При этом возникает ряд вопросов, одним из которых является вопрос: «Дарственная или завещание?»

Для оформления дарственной необходимо обратиться к нотариусу, чтобы узнать, какие документы нужны. После предоставления всех документов и их проверки на подлинность, составляется договор, в котором обязательно должны быть подписи дарителя и одариваемого, а также заверенность нотариуса. После этого дарственная регистрируется и считается действительной.

Главными условиями при оформлении дарственной являются:

  • Полная дееспособность дарителя;
  • Наличие общей долевой собственности (у дарителя и одариваемого не должна быть совместная собственность);
  • Законность перепланировки жилья (если вообще была);
  • Возможность указывать определенные условия, при которых одариваемый получает недвижимость;
  • Налог 13%, если одариваемый – не член семьи дарителя;

beratungОформление завещания и вступление в наследство также требуют наличие определенных документов и справок от наследодателя и самого наследника. Пакет документов можно узнать у нотариуса, который занимается данным наследственным делом.

Завещание заверяется нотариусом, если завещатель при его составлении находился в адекватном состоянии. Также завещание, в отличие от дарственной требует подписи только завещателя и нотариуса.

Для вступления в наследство необходимо подать документы нотариусу на принятие наследства и после этого получить свидетельство, подтверждающее владение наследством. Важно помнить, что перед оформлением свидетельства, необходимо оплатить госпошлину.

Завещание, как и дарственная, имеет свои особенности:

  • Возможность составления завещания неограниченное количество раз, при этом новое завещание всегда будет отменять старое;
  • При оформлении завещания часть наследства достанется даже тем недееспособным родственникам, которых в завещании не было указано;
  • Госпошлина при получении наследства для родственников наследодателя равна 0,3% от стоимости жилья, а для остальных граждан – 0,6%.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *