Налог на дарение

darenie-nalog-300x225Договор дарения – одна из самых интересных сделок в юриспруденции, с множеством нюансов. Обе стороны заинтересованы в вопросе оплачивается ли налог на дарение квартиры, ведь российским законодательством предусмотрено – все, что приносит доход, облагается НДФЛ.

Является ли данная сделка таковой? Нет. Она совершенно безвозмездна и не предполагает получение прибыли и это главное ее отличие.

Кто за что платит?

Даритель, отдающий безвозмездно денежные средства, движимое и недвижимое имущество ни при каких обстоятельствах платить налог на дарение не должен. В данной процедуре прибыли он не получает, значит, декларацию имеет право не подавать. Однако в налоговый орган, как правило, поступает неполная информация – только о том, что была совершена сделка с имуществом, поэтому предполагается, что итогом ее заключения был доход.

В таком случае от налоговой инстанции может прийти письмо с просьбой задекларировать прибыль и уплатить. Ответом на это письмо будет объяснительная записка и копия договора дарения.

nalog-na-darenie-360x240Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками? Нет. Но абсолютно от всех трат собственнику не укрыться. Хотя по сравнению с получаемым подарком траты эти совсем «невидимые». Расходы по оформлению договора и уплату госпошлины будущий владелец имущества берет на себя.

Также, если потребовалось продать квартиру в течение первых трех лет после совершения сделки, родственник будет обязан заплатить 13% от стоимости. Согласно трактату понятия близкий родственник в налоговом кодексе – это супруги, родители, дети, дедушки/бабушки, братья/сестры.

Сделка между чужими людьми

А вот ответ на вопрос – при дарении квартиры нужно ли платить налог, если договор составляется между лицами, не находящимися в родственных связях, будет положительным. Одаряемому придется заплатить государству 13% от кадастровой стоимости недвижимости или иного имущества. Неблизкие родственники, которые обязаны заплатить 13%:

  • сноха/зять;
  • дяди/тети;
  • двоюродные братья/сестры;
  • племянники;
  • двоюродные детушки/бабушки;
  • совершенно чужие люди.

nalog-na-darenieСделка между чужими людьми очень опасна, особенно для дарителя, потому что причин к ее проведению существует множество и в каждой ситуации свои нюансы, поэтому преждевременная консультация с юристом крайне обязательна. Опасна она своей безвозмездностью.

Еще один немаловажный нюанс про налог с договора дарения квартиры – отдать в дар свое имущество может только гражданин РФ, имеющий паспорт и проживающий на территории государства не меньше 183-х дней в году.

Одаряемый, являющийся резидентом РФ платит 13%, для нерезидентов налог при дарении квартиры составляет 30%. Для расчетов берется сумма рыночной стоимости квартиры возможно и договорное определение, но в таком случае цена не может разниться только в пределах 20 % от кадастровой.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *