Как оформить дарственную

oformit-dogovor-dareniya-1Оформление дарения квартиры – сделка, совершаемая между двумя людьми, где одна сторона (Даритель) передает имущество, находящееся в собственности безвозмездно другой стороне (Одаряемому). Безвозмездность и безусловность такой сделки – главные отличительные черты.

  • безвозмездность – взамен Даритель ничего не получает;
  • безусловность – на Одаряемом нет никаких обременений перед Дарителем в отношении подаренной недвижимости.

Оформление дарственной – сделка, проводимая между родственниками и людьми, не состоящими в родственной связи. Обычно она заключается, когда родственники изъявляют желание переоформить безвозмездно жилое имущество. Сделка не облагается налогом и проводится без участия денежных средств.

Особенным случаем является, когда оформление дарственной на квартиру происходит между супругами, если имущество приобреталось в браке. Для начала составляется соглашение о разделе совместно нажитого имущества, только после этого оформляется дарение личной доли.

По закону есть круг лиц, которые не могут предоставлять в дар ничего:

  • несовершеннолетние;
  • лишенные дееспособности;
  • законные представители вышеперечисленных лиц, если недвижимость принадлежит их подчиненным.

Одаряемый вступает в права сразу после государственной регистрации сделки. С этого дня разрешены любые действия с квартирой. Квартира, полученная в результате дарения, между супругами разделу не подлежит.

Необходимые документы

Перед тем как оформить дарственную помимо самого договора понадобится подготовить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • паспорта сторон;
  • инвентаризационный документ из БТИ;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • если квартира или дом в долевой собственности, требуется согласие сторон на совершение сделки;
  • если одна из сторон является недееспособной или несовершеннолетнего возраста, процедура оформления дарения осуществляться будет только в присутствии законного представителя.

Работники ФРС могут запросить иные документы. Также нужно оплатить госпошлину, перед тем как оформить дарение квартиры, после чего документы в оригинале, кроме паспортов будут изъяты, а нотариус назначит дату и время когда прийти за договором дарения.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *